Рынок украинской недвижимости входит в новую фазу: стремительно стали расти предложения о продаже элитных квартир и домов, в первую очередь – в столице и области. Другой вопрос, наблюдается ли такой же активный спрос на такую недвижимость: ведь выложить более миллиона «зеленых» далеко не каждому по плечу. Но тенденция к удешевлению квартир на первичном и вторичном рынках сегодня тоже имеет место, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

В Украине существенно возросло количество предложений элитной недвижимости. Так, квартиры и дома стоимостью свыше $1 000 000 выставляются на продажу в пять раз чаще, чем еще несколько месяцев назад, сообщают аналитики сайта объявлений Slando.

В январе 2014 года число предложений элитной недвижимости в Украине превысило пять тысяч. Из них порядка двух тысяч приходится на квартиры, а еще три тысячи – на дома. При этом, еще осенью 2013 года подобных объявлений на сайте Slando было всего около одной тысячи, передает Gazeta.ua.

Наибольшее число выставленной на продажу элитной недвижимости находится в Киеве и пригороде. Следом по количеству квартир и домов ценой более 1 миллиона долларов идут Одесская область, Крым, а также Донецк и Днепропетровск.

На этом фоне средняя стоимость квартир на первичном рынке в Киеве с 14 января 2013 года по 13 января 2014 года снизилась на 0,87% и составила $1,708 тыс. за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании SV Development (Киев), сообщает Интерфакс-Украина.

Согласно сообщению, по итогам 2013 года во всех районах столицы наблюдалось снижение стоимости первичного жилья, кроме Святошинского района, где цены выросли на 0,2% - до $1,530 тыс./кв. м. При этом больше всего снизились цены в Дарницком районе столицы – на 1,52% - до $1,363 тыс./кв. м.

Самым дешевым в столице по средней стоимости жилья на первичном рынке в 2013 году оставался Дарницкий район с показателем $1,363 тыс./кв. м, самым дорогим – Печерский район ($2,514 тыс./кв. м).

Кроме того, по данным SV Development, средняя стоимость квартир на вторичном рынке столицы в 2013 году составила $1,901 тыс. за 1 кв. м, показав снижение к 2012 году на 0,78%.

По данным компании, по итогам 2013 года во всех районах столицы наблюдалось снижение стоимости вторичного жилья, кроме Святошинского района, где цены выросли на 0,19%, до $1,616 тыс. за 1 кв. м. При этом самый высокий показатель снижения зафиксирован в Дарницком районе – на 1,65%, до $1,549 тыс./кв. м.

Самым дешевым на вторичном рынке жилья в 2013 году оставался Деснянский район со средним показателем в $1,515 тыс. за 1 кв. м, самым дорогим - Печерский район ($2,93 тыс./кв.м).

Консалтинговая компания SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке консалтинга, оценки и продаж на рынке земли, жилой и коммерческой недвижимости.

Как уже сообщал Inpress.ua, рынок столичной недвижимости перенасыщен, — к такому выводу приходят эксперты. За последние полтора месяца продажи квартир в элитных новостройках в центре Киева приобрели почти стихийный характер.

Напомним, украинская недвижимость продолжает оставаться недосягаемой для многих украинских семей, особенно в новостроях. Но, несмотря на довольно высокие цены, новостройки постепенно перетянули одеяло спроса украинцев на себя: за прошедший месяц количество сделок с недвижимостью в новых домах существенно обогнало «вторичку».

Как ранее сообщал Inpress.ua, недвижимость остается для большинства украинцев недостижимой роскошью, а потенциальными покупателями оказывается лишь 10% жителей. В силу различных причин среднестатистическая семья меняет жилищные условия порядка четырех раз в течение жизни, - к такому выводу приходят эксперты.

Отметим, что президент Украины Виктор Янукович подчеркнул, что молодым необходима поддержка государства и пообещал помочь с жильем.

Для того, чтобы хоть как-то разгрузить очередь из нуждающихся в жилье, а заодно и оживить рынок недвижимости, который замер из-за ухудшения условий ипотеки, государство внедряет свою спецпрограмму. Те, кто стоит в очереди, смогут обзавестись собственным жильем без первоначального взноса и под символические проценты — 3% в год.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».

Подробнее об опасностях, подстерегающих украинцев при операциях с недвижимостью, читайте в материале Петра Лазарева «Квартирные аферы — как обманывают украинцев».